オーナー様へ
緊急告知 家主様に朗報!!
当社、管理物件の入居率が100%に近づいております。
空室を持て余している家主様は当社までご連絡下さい。
特典① 期間中に限り、管理物件以外の仲介もさせて頂きます。
特典② 当社に管理をお任せ頂ける方には、満室の秘策をお教えします。
A. 入居者募集業務
賃貸住宅専門情報誌・インターネット・自社情報誌・看板等で幅広く広告の上、優良企業の社宅や優良な入居者を安定的に斡旋・確保し、早期に満室状態をつくり維持します。
B. 入居者の選考
必要書類の徴収・確認から、当社独自の審査基準で入居者と保証人の選考をおこないます。また必要に応じて、審査機関で厳正なる選考もおこないます。
C. 賃貸借契約締結業務
入居者との契約にかかわる一切の業務を代行します。
D. 入居時の業務
入居者への鍵の引渡、管理規約の説明など、設備の使用方法、電気・ガス・水道等の使用手続きおよび注意事項の徹底をはかります。
E. 入居期間中の業務
入居期間中のクレーム・トラブル処理など入居者にかかわる一切の業務を代行します。
F. 家賃の集金管理代行業務
入居時の契約金・毎月の家賃集金、毎月の請求書発行・送付、金融機関での自動引落の案内、水道料の検針請求、延滞催促から法的手続まで、幅広く代行します。
G. 退去時の業務
解約の受付、建物の立会明渡し、鍵の返還、敷金精算、美装・修繕までおこないます。
リフォーム業務
内装工事の見積から発注・施工管理・工事確認、工事から入居までのチェックリストの作成、施工会社への支払代行など。
また、ニーズにあった他の物件との差別化を図るためのリニューアルプランのご提案もおこないます。
H. コンサルティング
企画・コンセプトづくり
入居者ターゲット、間取り、設備、家賃などをオーナー様と協議の上、設定していきます。
設計サポート
設計へのアドバイス。
必要ならば、建築家、設計士等の紹介もおこないます。
コンサルティング
市場調査、金融機関との交渉、各種融資制度の紹介、長期にわたる経営シミュレーションなど多岐にわたる情報提供をおこないます。